Tiny House en Panel SIP: Modelos y Precios en Chile

Tiny House en Panel SIP: Modelos y Precios en Chile

Una tiny house es una vivienda compacta —entre 20 y 60 m²— diseñada para que cada metro cuadrado cumpla una función. En Chile dejó de ser una curiosidad: se usa como segunda vivienda en terreno rural, como unidad de arriendo turístico y, cada vez más, como primera vivienda para quien no quiere endeudarse treinta años.

En CDC Suministros las fabricamos en panel SIP, el mismo sistema con el que construimos viviendas de tamaño completo. En una casa pequeña la aislación importa más, no menos: el volumen de aire a calefaccionar es reducido, así que un muro mal aislado se nota de inmediato en la temperatura interior y en la cuenta de leña o gas.

Modelos disponibles

Modelo Tiny 24 m² – 1 dormitorio, 1 baño

Pensado para quien quiere una unidad terminada en estructura y lista para recibir terminaciones. Incluye:

• Recinto de comedor-cocina y recinto independiente para baño
• Base elevada sobre polines de rollizos, que separa la vivienda del terreno y alarga la vida útil de la estructura
• Piso de terciado de 15 mm, listo para recibir la terminación que elijas
• Muros en panel SIP con revestimiento exterior SmartPanel de 90 mm
• Techumbre a dos aguas con vigas a la vista en pino 2″ x 6″

Tiny House Cañón del Blanco – 54 m² con montaje

El modelo grande de la línea, entregado montado. Incluye paneles SIP OSB en muros, piso y techumbre, estructura de maderas, canalizaciones eléctricas y el montaje completo en terreno. No incluye terminaciones, acabados ni mobiliario, lo que permite personalizar el interior sin pagar por decisiones que después vas a cambiar.

Por qué una tiny house en panel SIP

El panel SIP resuelve en un solo elemento lo que en construcción tradicional son tres oficios: estructura, aislación y cerramiento. En una vivienda pequeña eso se traduce en tres ventajas concretas.

Temperatura estable. El núcleo de poliestireno expandido va continuo dentro del muro, sin los pies derechos que en un tabique convencional funcionan como puentes térmicos. Una tiny house bien aislada mantiene la temperatura durante la noche sin calefacción encendida.

Menos peso sobre la fundación. Al ser mucho más liviano que la albañilería, el panel SIP permite fundaciones simples —poyos o polines— en lugar de una losa corrida. En terreno rural, donde llevar hormigón encarece la obra, esa diferencia es grande.

Montaje en días. Los muros llegan armados. No hay faenas húmedas ni tiempos de fraguado, y el avance no depende del clima como en una obra tradicional.

Tiny house en Temuco y La Araucanía

Nuestra planta de Temuco fabrica y despacha a toda La Araucanía, y es desde donde ejecutamos los proyectos de la zona —el modelo Cañón del Blanco se montó en Curacautín. Que la fábrica esté en la región importa por dos razones: el flete es una fracción del que implica traer una vivienda desde Santiago, y la aislación está dimensionada para el clima real del sur, no para el promedio del país.

Si tu terreno está en la Región de Valparaíso o en la zona central, despachamos desde nuestra casa matriz en Quillota.

Permisos y normativa

Una tiny house instalada de forma permanente sobre un terreno es, para efectos municipales, una edificación. La exigencia de permiso depende de la superficie, del destino de la construcción y de la comuna, y la fija la Dirección de Obras Municipales correspondiente. Conviene consultarla antes de comprar: nosotros entregamos las especificaciones técnicas del sistema constructivo para el trámite.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto demora la fabricación?

El plazo de fabricación es de 7 días hábiles contados desde el pago de la reserva. El montaje en terreno, cuando está incluido, se coordina aparte según la comuna.

¿Se puede ampliar después?

Sí. Al ser el mismo sistema de panel SIP que usamos en vivienda definitiva, una ampliación se acopla a los muros existentes sin demoler. Muchos clientes parten con la unidad de 24 m² y crecen por etapas.

¿El precio incluye el traslado?

No. El flete se cotiza aparte según la comuna de destino, porque varía mucho entre una entrega en la Región de La Araucanía y una en el extremo norte o sur del país.

¿Qué diferencia hay con una vivienda de emergencia?

El sistema constructivo es el mismo; cambian la superficie y el nivel de terminación. Si buscas una unidad más económica y compacta, revisa nuestras viviendas de emergencia en panel SIP. Si buscas una casa de tamaño completo, revisa las casas y kits SIP.

Para entender el sistema en profundidad, parte por qué es el panel SIP y por cuánto cuesta construir con panel SIP en Chile.